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加拿大留学辅导:注意加拿大留学租房费用

时间: 2019-09-18 文章来源: 洋蜜蜂Online Tutor

 又是同学们奔赴新的国家开始自己留学之旅的时刻啦。有没有很激动啊~小 编在这里也替大家感到开心,今天洋蜜蜂来跟同学们说说去加拿大留学租房的经验,希望 对你有所帮助。

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一、加拿大留学租房费用  

1、多伦多   加拿大第一大城市及安大略省的省会,加拿大经济、金融、航运和旅游中心。   推荐大学:多伦多大学,约克大学   租房:1000~2400 CAD/ 月  

2、渥太华  加拿大的首都,也是加拿大第四大城市,是一个具有多元文化、高水准生活水平、低失业 率的大城市。   推荐大学:渥太华大学,卡尔顿大学   租房:1000 CAD 左右/月   

3、温哥华   加拿大的主要港口城市和重要经济中心,也是加拿大西部的政治、文化、旅游和交通中 心。   推荐大学:UBC、西蒙菲莎大学   租房:温哥华地区在1000-2000加币/月,其他地区略低

4、尔加里   加拿大第四大城市,阿尔伯塔省经济、金融和文化中心。   大学推荐:卡尔加里大学   租房:850~1600 CAD/月   

5、萨斯卡通   风景秀丽的草原城市,萨省第二大城市和经济中心。   大学推荐:萨省大学   租房:800-1200 CAD/月   

二、加拿大租房注意事项  

1、在签订租约之前,最好亲自前往检查,确保一切操作正常。仔细检查房间,看是否有你 移入之前就损坏的地方,要求房主修理。 加拿大tutor,温哥华tutor。  

2、租约一般是按年的,也就是说至少得租一年(也有按月算的)。加拿大许多地区的华人 房主不需要签租约。不签租约的好处是可短期居住,随时搬走。   

3、签约,通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以 月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应至少提前1个月和房东打招呼。一般来说,一 份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成 的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,宠物喂养的一些限制等。   

4、在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。   

5、签租约时要特别留心附加说明部分,需要弄明白室内哪些是你要付费的。在许多情况 下,房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多城市都有标准的房屋出租租约,房客 和房主必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存室都有说明。   

6、房主有责任保证房子及基本设施工正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费 用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。如果你的房子内没有烟 雾监测器,可考虑买一个安装好。   

7、作为房客,法律保护你避免不合理房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。你有 权利对你房子换锁,但在交房时务必将锁换回。然而你有义务爱惜房子、尊重其他房客、避免 大声干扰其他人。加拿大tutor,温哥华tutor。   

8、在大多数省市,房租都是控制的。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不超过 规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。  

9、出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受 合同限制而搬走。   

10、除非有不得已的紧急事件,房东不能随便闯入房客房间。如果想进入你租的房间,应 提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。   

11、合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如想住下去,要续 签合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可提前20天以书面形式通知房客搬走,或房 客7至14天的改过期。房东如其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房 屋需修理或改建,提前4个月通知房客。   

12、当你准备搬家时,必须认真查看一下租约,然后向房东发出通知。一般来说,如果搬 家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租通知最晚应 在搬家前1个月以书面形式交房东或公寓经理。   

13、租金在加拿大属可退税的项目,政府每年会把退款发还给签租约人,签租约的人不能 独占该款项,应按比例分给各房友。

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